Hírek
2014. Július 15. 06:00, kedd | Belföld
Albérleti kérdés: festés kaucióból?
Le lehet-e vonni a kaucióból festésre fordított összeget? Ezt kérdezi a szakértőktől egy főbérlő rovatunk legújabb írásában. Ne feledje, joga van kérdezni!
Kérdés:
Tisztelt Jogsebész!
Le lehet-e vonni a kaucióból festésre, a szerződésben az áll, nagyobb dolgok, felújítás stb. a bérbeadót terheli?
2014. 06. 08.
Válasz:
Tisztelt Kérdező!
A bérletre vonatkozó szabályok szerint a bérbe adott ingatlan rendeltetésszerű használatához szükséges munkálatok elvégzése a bérbeadó feladata, az állag megóvása s ennek érdekében kisebb munkák végzése (pl. a villanykörte cseréje) viszont a bérlőé. Bár a festés tipikusan állagmegóvó típusú munka, s miután a bérleti időszak lejárta után a bérleményt a szokásos elhasználódás figyelembe vétele mellett úgy kell a bérbeadó birtokába bocsátani, ahogyan a bérlő azt kapta mégis - miután itt nagyobb költségű munkáról van szó -, a felek a szerződésben általában meg szoktak abban állapodni, hogy a bérbeadó a bérleményt kifestett állapotban adja át, s úgy is kéri vissza, vagy ha ilyen nem történt, akkor ez a bérlőnek nem kötelezettsége. A bérleti időszak elején letett kaució felhasználása elmaradt bérleti díj vagy kifejezett károkozás miatt történhet, így a festés ellenértékét abból automatikusan levonni, ha arról korábban nem történt megegyezés, álláspontunk szerint nem lehet.
A problémára nem kizárólag az általunk megírt válasz lehet a követendő példa, elképzelhető, hogy létezik más megoldás, a kérdés más nézőpontból való megközelítése.
A fenti témáról további kérdéseket olvashat, illetve kérdéseket tehet fel oldalunkon a www.onlinejogsebesz.hu weboldalon.
Ne feledje, joga van kérdezni!
Tisztelettel:
dr. Ócsai József
ügyvéd
onlinejogsebesz.hu
Ezek érdekelhetnek még
2024. Június 18. 12:04, kedd | Belföld
MÁV-Start: indul az Intercity Splitbe
Kedden este indul Budapestről Splitbe az idei első Adria InterCity. Augusztus második feléig szinte mindegyik Adria InterCitynek magas a kihasználtsága.
2024. Június 18. 12:01, kedd | Belföld
Szalay-Bobrovniczky Kristóf: területvédelmi tartalékosokat toborzunk!
Szükség van a bátrakra, minél több olyan honfitársunkra, aki megvédi Magyarországot és akivel erősebb a társadalmunk.
2024. Június 18. 08:23, kedd | Belföld
Orbán Viktor Mark Ruttével tárgyalt
2024. Június 17. 08:35, hétfő | Belföld
Szalay-Bobrovniczky Kristóf: díszőrség lesz a budai Várban
Új tradíció kezdődik a budai Várban, mostantól a hét területvédelmi tartalékos ezred kéthetes váltásban a Honvédelmi Minisztérium főépülete előtt teljesít díszőrséget